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央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
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优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
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项目坐落于金水湖产业新城也是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。
项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。
项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。
步行5分钟，项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。
商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；
教育配套：杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；
医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；
交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线沈高速，通达中心城区及大虹桥
22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。
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一些地方和房地产开发企业将此前的房子定义为前三代住宅，把一种全新的住宅称为第四代住宅。虽然目前，我国针对第四代住宅尚未出台统一的技术规范与明确定义，但各地对此类项目也进行多种尝试与探索。
我国第一个第四代住宅是位于成都新都区的“七一城市森林花园”。该项目于2017年首次亮相，由清华大学建筑设计研究院设计，是中国第四代住宅的开创性示范项目。2019年1月24日，国家住建部门对该项目进行了考察。
2024年以来，深圳、佛山、福州、长沙等地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励项目开发方打造第四代住宅。2025年3月，在北京有多个第四代住宅项目正在建设。
一般来说，第四代住宅是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为“城市森林花园住宅”或者“立体花园住宅”。与传统住宅相比，每套住宅一般配备有独立的空中花园或共享绿化平台，并具有更大的公共空间，能够在一定程度上提升住宅的质量和居住体验。
与前三代相比，第四代住宅更多采用了灵活可变的巧妙设计。除了在房子本身的设计上，不少第四代住宅还将创新延伸到了公共区域，将“森林花园”融入整个小区当中。以北京的一处第四代住宅为例，房子里有一个25平方米的露台，上面还有错层设计，让它的挑高达到6米。整个住宅采用三面采光布局，基本没有视野死角。像露台的面积是不计入房本的，基本上户型能达到90%左右的得房率。
此外，除了垂直绿化、高得房率和智能化设计，第四代住宅在建造过程中还大量采用复合节能墙体、高性能保温材料等，并引入绿色建筑技术，从多方面为居民提供更加舒适、可靠的居住环境。
据克而瑞研究中心数据显示，我国今年重点城市明确要打造四代住宅的新项目预计将突破70个，较2024年有明显提升。
2025年，“好房子”首次写入政府工作报告。政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
随着第四代住宅逐渐成为改善型居住需求的热门选择，各地政府也在积极出台政策，为其发展提供支持。从调整容积率计算规则到鼓励多样化设计，政策加持正为这一创新住宅形式注入活力。
2025年山东省政府工作报告提到，“建设更多高品质好小区、好房子”。3月6日，济南市政府新闻办召开新闻发布会，济南市自然资源和规划局有关负责人介绍，2025年将优化高品质居住示范区推进机制，牢牢把握“好房子”建设理念，打造安全、舒适、绿色、智慧高品质居住示范区。
有专家指出，各地支持第四代住宅，源于百姓改善需求激增及社会对住宅质量的重视。目前，随着全国推广好房子建设，大多数第四代住宅项目凭借绿色、舒适等方面的优势，也在努力向好房子标准靠拢。
已修订的《济南市建筑工程容积率计算细则》中提到，第四代住宅基本配置是每户拥有层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园。户属空中花园指具有庭院和阳台功能的户属室外空间，景观设置区域面积不得小于水平投影面积的60%，营造外立面良好绿化效果，保证风貌品质，后期不得分隔、不得封闭。
同时，该细则进一步扩大容积率支持力度，鼓励第四代住宅建设，对满足相关要求的户属空中花园由一半面积计算容积率调整为不计算容积率；居住小区配套的门卫、公厕、换热站、垃圾收集房、公用配电房、设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房等公用设施，不计算容积率，努力做到让利于民。
为打造满足居民需求的“好房子”，青岛分别于2024年3月、9月，先后出台了两批《关于优化居住用地供应和规划管理措施》，从室内挑空空间、户属空中花园、封闭式阳台、首层架空层、下沉空间等9个方面加强规划支持。其中，新政策允许在保持用地性质和容积率不变的情况下调整住房套型，如实现绿化“上楼”等。
烟台去年出台22条高品质住宅开发支持政策，创新规定了10种不计容情形：半地下室地面高度＜2.2米不计容、空中花园不计容、配电房等服务设施不计容、开敞阳台进深≤2米按一半面积计算等。按照新计算方式，市民购买高品质住宅，综合得房率比以往提升了20%以上。
作为新事物，人们对第四代住宅创新设计充满期待的同时，也对它的实际居住体验提出了新要求。比如，如何在追求设计新颖性的同时，确保居住的舒适性、实用性以及长期的易维护性；如果露台面积设计过大，是否会影响楼下采光；开放式露台导致声音直接传递入户，室内降噪如何解决……这对房地产开发商而言，无疑是新机遇也是新挑战。返回搜狐，查看更多